Blick ins Grüne. So schön kann Aussicht sein!

315.000 EUR · Bungalow · zu verkaufen
NEU

Ausstattung

OBJEKTBESCHREIBUNG

So traumhaft schön kann ein Grundstück liegen. Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit naturnaher Lage, möchten aber gleichzeitig nicht auf Stadtnähe verzichten? Sie haben sich soeben Ihrem Ziel genähert. Wir bieten Ihnen einen großräumigen Bungalow mit ca. 200 m²  Wohnfläche zum Kauf an. Ganz ruhig gelegen in einer Sackgasse wohnen Sie am Ende der Straße auf einem Grundstück mit ca. 779 m²  Größe und unverbautem Wald- und Wiesenblick.  
DAS HAUS
Der großzügige Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern und Teilkeller lässt flexibles Wohnen zu. Der Eingangsbereich wurde als helle Empfangsdiele gestaltet, mit freitragender Holztreppe ins obere Geschoss und Tür mit Glaseinsätzen als Zugang in den Flur, er führt in die weiteren Räume des Erdgeschosses. In der unteren Etage sind Wohn-/ Esszimmer, Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Kellerzugang, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem direkt angrenzenden Badezimmer untergebracht. In der oberen Etage befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie drei Schlafzimmer und ein großes Studio. Egal, ob vom Bad oder auch vom Schlafzimmer aus: Sie haben einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight: Besonders gemütlich wird es im Wohn-/Esszimmer, wenn der vorhandene Kamin flackert und Sie eine besonders angenehme Wärme an den bevorstehenden Wintertagen genießen können. Sie möchten Ihrem Wohntraum ein Stück näher kommen? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!  

lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Sackgassenlage von Haselünne, bis zur Innenstadt sind es nur knapp 15 Geh-Minuten. Direkt am Grundstück grenzt ein Feldweg. Nur ein Schritt vor die Tür und Sie genießen herrliche Spaziergänge und schöne Momente in der Natur. Auch der Haselünner See und das Wacholderhain sind nicht weit, zu Fuß nur ca. 5-10 Minuten und Sie befinden sich am Ufer der Hase inmitten des einmaligen Wacholderhains. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte der Innenstadt und Lebensmittelgeschäfte lassen sich in kurzen Entfernungen zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Haselünne mit ca. 13.500 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Lebensmittelpunkt entwickelt. Radfahren im Hasetal und der Besuch des Frei- oder Hallenbades sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch sonst hat Haselünne und das Emsland mit dem Heimatmuseum, dem Wacholderhain, dem Haselünner See und dem Westerholtschen Burgmannshof sowie einem attraktiven Gastronomie- und Einzelhandelsangebot einiges zu bieten.  

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bodentiefe Fensterelemente Wohnbereich EG
  • Flügeltür mit Glaseinsätzen im Wohnzimmer
  • Bad EG:
    • begehbar vom Elternschlafzimmer
    • Dusche, Wanne, Hänge-WC
    • Waschplatz, deckenhohe Fliesen
    • Fußbodenerwärmung
  • Gäste-WC:
    • Hänge-WC, Waschbecken
    • Urinal, deckenhohe Fliesen
  • Bad OG: Hänge-WC, Dusche, Waschplatz
  • Buche Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
  • freitragende Buche-Treppe
  • Teilkeller mit Fliesen als Bodenbelag
  • überdachte Terrasse, vom Wohnzimmer begehbar
  • Sackgassenendlage
  • Garage
  • Carport
 

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS | ca. 109,48 m²
  • Wohn-/Esszimmer | ca. 41,40 m²
  • Schlafzimmer | ca. 17,34 m²
  • Küche | ca. 18,59 m²
  • Badezimmer ca. | 8,06 m²
  • Gäste-WC | ca. 2,88 m²
  • Diele mit Eingang | ca.16,36 m²
  • Hauswirtschaftsraum | ca. 4,85 m²
OBERGESCHOSS | ca. 96,78 m²
  • Büro | ca. 8,34 m²
  • Schlafzimmer | ca. 18,99 m²
  • Schlafzimmer | ca. 16,05 m²
  • Studio | ca. 37,10 m²
  • Flur | ca. 8,71 m²
  • Bad | ca. 7,59 m²

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

  • Wohnfläche: 206,26 m²
  • Grundstücksgröße: 779 m²
  • Baujahr: 2000
  • Energieinformationen:

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Ausweis gültig bis: 12.09.2030
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweisdatum: 13.09.2020
    Energieeffizienzklasse: D
    Energiekennwert: 109,7 kWh/(m²*a)

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Karte

Kontakt

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