Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt durch eine großzügige Aufteilung, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine ansprechende Außenanlage.
Hochwertige Materialien setzen besondere Akzente: Parkett als Schiffsboden verlegt, in Wohn- und Esszimmer sowie in den oberen Wohnräumen, lassen die bedachte Auswahl der verbauten Materialien erkennen.
Fünf Zimmer, ein herrlicher Wintergarten, ein großer Keller und ein ausgebauter Spitzboden bieten viel Wohnraum für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche, Duschbad und Wohn-/Esszimmer ein Büro und der Dielenbereich mit Treppe ins Ober- und Kellergeschoss.
Ein exklusiver Kachelofen ziert das Wohnzimmer, er schenkt bei kalten Außentemperaturen angenehme Wärme und vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre. Verbringen Sie schöne Stunden im unmittelbar angrenzenden Wintergarten oder auf der überdachten Terrasse und genießen den wundervollen Blick in den eigenen Garten und über umliegende Wiesen und Felder.
Im Obergeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur mit Galerie in die weiteren Räume des Hauses. Hier befindet sich das Hauptbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie Waschtischanlage, Hänge-WC, Bidet, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung.
Die Aufteilung der oberen Räume lässt eine flexible Nutzung, auch als Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank zu. Zusätzlich wurde der Dachboden des Hauses ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist hervorragend gesorgt, es steht ein Carport am Haus sowie eine im Keller gelegene Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS | ca. 85,98 m²
Eingang | ca. 8,92 m²
Wohn-/Esszimmer | ca. 37,54 m²
Küche | ca. 11,79 m²
Büro | ca. 6,57 m²
Gäste-WC | ca. 3,51 m²
Wintergarten | ca. 17,65 m²
Carport | ca. 26,30 m²
DACHGESCHOSS | ca. 59,39 m²
Schlafzimmer mit Ankleide | ca. 28,55 m²
Schlafzimmer | ca. 15,47 m²
Bad | ca. 9,64 m²
Flur | ca. 5,73 m²
KELLERGESCHOSS | ca. 73,54 m²
Flur/Treppenaufgang | ca. 10,49 m²
Heizungsraum | ca. 12,85 m²
Werkraum | ca. 10,10 m²
Hauswirtschaftsraum | ca. 15,40 m²
Garage | ca. 24,70 m²
AUSSTATTUNGSDETAILS UND BESONDERHEITEN
- Edelputz-Außenfassade
- rote Tonpfanneneindeckung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung im Bad OG und im Wintergarten
- freitragende Buchenholz-Wangentreppe
- Bodenbeläge:
hochwertiges Holzparkett als Schiffsboden verlegt - exklusive Fliesen in Bädern, Diele und Küche
- Landhaus-Küche in Eiche-Optik mit teilweise Miele-Einbaugeräten
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Badezimmer im Obergeschoss mit
hochwertiger Badewannenanlage
Waschtischanlage mit Spiegel und Beleuchtung
Handtuchtrockner
Hänge-WC
Bidet - Duschbad mit WC und Waschtischanlage im Erdgeschoss
- stilvolle Innentüren in Buche-Optik
- separater Hauswirtschaftsraum
mit Ausgussbecken - Spitzboden ausgebaut
AUSSENANLAGEN
- Edelstahl-Treppengeländer am Eingangspodest
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Carport
- Geräteraum am Carport
- Außenzapfstellen für Brunnenwasser
- Wintergarten mit Holzelementen und Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- Holz-Gartenhäuschen
- zwei Gewächshäuschen
- abgeschlossene, gepflasterte Einfahrt mit elektrischer Toranlage
LAGE
Das Haus befindet sich in Potthagen-Weitenhagen in ländlicher Siedlungslage, ca. 11 km von der Boddenküste und nur ca. 7 km von Greifswald entfernt. Potthagen gehört zur Gemeinde Weitenhagen und hat ca. 560 Einwohner.
ENTFERNUNGEN
Greifswald | ca. 7 km
Boddenküste | ca. 11 km
Usedom | ca. 50 km
Stralsund | ca. 43 km
Rügen | ca. 65 km
Zingst | ca. 83 km
Details Übersicht
- Wohnfläche: ca. 145,37
- Grundstücksgröße: ca. 827
- Baujahr: ca. 2000
- Energieinformationen:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 103,0 kWh/(m²*a)
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Karte
Greifswald