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· Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung · verkauft
VERKAUFT

Ausstattung

Sie benötigen eine Immobilie mit viel Platz, wollen vielleicht einen Teil Ihrer Immobilie vermieten oder einem Familienmitglied die nötige Unabhängigkeit bieten?
Mit dieser Immobilie bleiben Sie immer flexibel.

Im Erdgeschoss und in einem Teil des Obergeschosses befindet sich die ca. 132 m² große Hauptwohnung mit einem großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmer und Pellet-Ofen. Die Küche verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche, der direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist praktisch und bietet Platz für Vorräte sowie für Waschmaschine und Trockner. Ein Ausgang führt von der Küche aus zur überdachten Terrasse.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei große Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Vom Flur aus führt eine freitragende Treppe in den Flur des Obergeschosses; von hier aus erschließen sich zwei weitere Zimmer.
Die Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ist durch den Haupteingang über einen separaten Treppenaufgang erreichbar. Ein kleiner Flur führt in die einzelnen Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer über Eck eingebauten Badewannenanlage ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Küche wurde mit dem Esszimmer verbunden, so dass genügend Platz für einen schönen Essplatz vorhanden ist. Vom Esszimmer und vom Schlafzimmer ist der nach Osten ausgerichtete Balkon begehbar.
Zum Haus gehört eine massive PKW-Garage mit Geräteraum.
Der rundum herrlich eingewachsene Garten ist mit einer Thujahecke eingefriedet.
Das Grundstück mit ca. 513 m² Größe schließt an seiner östlichen Grenze an einen Bachlauf und eine Ackerfläche an.

Das angebotene Haus wurde saniert und modernisiert, es befindet sich somit in einem guten Zustand. Folgende wesentlichen Maßnahmen wurden durchgeführt:
1997 Umbau und Erweiterung um einen Anbau an der nördlichen Seite, Sanierung der Bäder und Fußböden
2009 Einbau eines Holzpellet-Ofens sowie einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung

 

AUSSTATTUNGSDETAILS UND BESONDERHEITEN
– Wohnfläche Wohnung 1 im EG/DG –  ca.132 m²
– Wohnfläche Wohnung 2 im DG – ca.69 m²
– ruhige Sackgassenendlage
– Pelletofen (Baujahr 2009)
– Solaranlage
– Kunststofffenster
– Decken-Einbaustrahler in Wohnzimmer und Bad (Hauptwohnung)
– überdachte, geschlossene Terrasse
– Garage
– Geräteraum
– Einbauküche
– Teilkeller
ERDGESCHOSS | Hauptwohnung
– Flur mit Treppenaufgang
– Küche mit Einbauküche
– Wohn-/Esszimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC
– Eingangsbereich/Diele
– 2 Zimmer
OBERGESCHOSS | Hauptwohnung
– Flur
– 2 Zimmer
OBERGESCHOSS | Einliegerwohnung
– Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Esszimmer
– Badezimmer
– Balkon
GARTEN- UND AUSSENANLAGEN
– Garage in Massivbauweise
– geschlossene, überdachte Terrasse
– Außenkamin
– Ziergarten
LAGE
Das Haus befindet sich in Geeste-Osterbrock in ruhiger Siedlungs-Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Die direkte nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend durch Ein- bis Zweifamilienhäuser geprägt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzen Entfernungen erreichbar.
Entfernungen:
Speicherbecken – ca. 3 km
Geeste – ca. 4,5 km
Dalum – ca. 8 km
Lingen – ca. 10 km
Meppen – ca. 10 km
Niederländische Grenze – ca. 25 km
A31 – ca. 10 km

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

  • Wohnfläche: ca. 201,38 m²
  • Grundstücksgröße: 513 m²
  • Baujahr: 1976
  • Energieinformationen:

    Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Karte

Osterbrock, Geeste, Deutschland

Kontakt

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