Bungalow für gehobene Ansprüche

· Bungalow · zu verkaufen
EXKLUSIVANGEBOT

Ausstattung

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail und einem guten Gespür für hochwertige Materialien haben Eigentümer, Architekten und Handwerker eine Immobilie im Premiumsegment geschaffen, die in ihrer Umsetzung selten auf dem Immobilienmarkt anzutreffen ist. Das individuell geplante Architektenhaus mit hochwertiger Klinkerfassade entstand 2011 auf ca. 1.490 m² Erbpachtgrundstück. Hier wohnen Sie repräsentativ auf zwei großzügigen Ebenen.
Schon beim Betreten beeindruckt die imposante Eingangshalle durch ihre einladende Offenheit. Von hier aus führt eine elegante Granittreppe in die Galerie der oberen Räumlichkeiten.

Herzstück und Lebensmittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten und geben einmalige Einblicke in die Gartenanlage.
Die offene moderne Küche mit einer großen Kücheninsel in klassischem weiß und grau ist mit Einbaugeräten der Fabrikate Siemens und Miele hervorragend ausgestattet.
Die Außenanlagen spiegeln durch ihre ausgesuchte Bepflanzung und stilvolle Gestaltung den Anspruch dieses Hauses. Hier können Sie zwischen zwei glasüberdachten Terrassen wählen, um draußen schöne Stunden in herrlicher Umgebung zu verbringen.

Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.

Bei dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten über eine 360°-Ansicht kennenzulernen, ganz einfach online von zuhause. Fordern Sie dazu gern bei uns den Zugang und Ihr persönliches Kennwort an unter “info@walburg-immobilien.de“.

 

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS | ca. 200,56 m²

Diele | ca. 23,09 m²
Gäste-WC | ca. 2,43 m²
Wohnen/Esszimmer/Küche | ca. 107,29 m²
HWR | ca. 13,8 m²
Schlafzimmer | ca. 28,61 m²
Ankleide | ca. 10,84 m²
Bad | ca. 12,45 m²
WC | ca. 2,05 m²

NUTZFLÄCHE
Garage | ca. 38,93 m²

 

DACHGEsCHOSS | ca. 171,90 m²

Galerie | ca. 12,97 m²
Bad | ca. 14,74 m²
Schlafzimmer | ca. 21,85 m²
Wohnstudio | ca. 95,89 m²
Heizung | ca. 26,45 m²

AUSSTATTUNGSDETAILS

ERDGESCHOSS

• Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
• extra hohe Decken
• Granit-Treppe mit Edelstahlgeländer
• stilvolle weiße Innentüren
• offene Designer-Küche mit Fronten in hochglanzweiß und mattgrau
• Küchen-Einbaugeräte des Herstellers Miele und Siemens
• Decken-Einbaustrahler
• Gas-Brennwert-Heizungsanlage des Herstellers Brötje
• Fußbodenheizung
• Alarmanlage
• offene Galerie im Eingangsbereich
• Gas-Durchsichtkamin im offenen Wohnbereich
• elektrische Rollläden
• Gäste-WC
• Bad en Suite mit hochwertigen Armaturen und exklusiven Schreinerarbeiten
– ebenerdige XXL-Regendusche mit zusätzlichem Massage-Duschpaneel
– Doppel-Waschtischanlage mit Raumtrenner
– separates WC

 

DACHGESCHOSS

• großes Dachstudio
• goßformatige Hochglanzfliesen
• volle Dachisolierung
• Velux-Dachfenster mit Verdunklungsrollos
• Bad mit hochwertigen Armaturen in exklusiver Ausführung
– mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtischanlage und Hänge-WC

 

AUSSENANLAGEN

• großzügig bepflanzter Ziergarten mit wertvollem Baum- und Strauchbestand
• Wasserspiele im Garten
• zwei Terrassen mit Glasüberdachung
• zusätzliches Carport mit Glaselementen und Glas-Schiebetür
• Garage gefliest, mit elektrischem Sektionaltor

 

LAGE

Das exklusive Architektenhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage in der “Korn- und Hansestadt” Haselünne.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort und in kurzen Entfernungen erreichbar.

FREIZEITANGEBOTE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN DER REGION

• Burgmannshof Haselünne
• Heimathäuser
• Haselünner See
• Schloss Clemenswerth Sögel
• Frei- und Hallenbad
• Tennishalle
• Kutschfahrten
• Angeln
• Rad-, Reit- und Wandermöglichkeiten
• Rudern, Segeln, Kanu fahren

Links zur Region:
http://www.haseluenne.de/
http://www.emsland.com/
http://www.hasetal.de/

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

  • Wohnfläche: ca. 372,46 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 1.490 m²
  • Baujahr: 2011
  • Energieinformationen:

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Ausweis gültig bis: 14.03.2021
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweisdatum: 14.03.2011
    Energiekennwert: 55,22 kWh/(m²*a)

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Karte

Haselünne

Kontakt

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