Haselünne. Sie haben die Familie – wir das Haus!

· Einfamilienhaus · zu verkaufen
verkauft

Ausstattung

Der Traum vom Eigenheim – mit diesem Haus und kleinem Budget möglich.
Das massiv gebaute Haus auf einem ca. 650 m² großen Grundstück mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet genug Platz für eine Familie. 1966 wurde das 1938 gebaute Haus bis auf die Grundmauern abgerissen und grundsaniert. Dabei wurden die Außenwände neu umklinkert und das Dach erneuert.
Eine weitere Sanierungsmaßnahme wurde in 2002 durchgeführt, das Haus erhielt neue Fenster und Türen, ein Wintergarten wurde angebaut und die Außenanlagen wurden neu gestaltet.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das neue moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und ein Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie der Nebenausgang zur überdachten Terrasse.
Angrenzend an den großzügigen Wohn/Essbereich befindet sich ein tolles Extra, der beheizte Wintergarten, der viel Sonne und Licht hereinlässt. Hier können Sie morgens den Sonnenaufgang genießen und schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer und ein weiteres Tageslicht-Duschbad, der Spitzboden ist ausgebaut, hier befindet sich ein weiterer Raum.

Das gesamte Grundstück ist durch Zaun und immergrüne Thujahecken eingefriedet und bietet mit ca. 650 m² ausreichend Platz für verschiedenste Aktivitäten.

 

Lage

Im Grünen gelegen und dennoch nah zur Stadt befindet sich das Haus in einem beliebten Wohngebiet in Stadtrandlage von Haselünne. Die Grundschule, ein Kindergarten, das Krankenhaus sowie einige Supermärkte sind in geringen Entfernungen erreichbar.

 

AUSSTATTUNGSDETAILS UND BESONDERHEITEN

– Specksteinofen
– Weiße Landhausküche
– großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
– neues Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Hänge-WC
– Bad im Obergeschoss mit Dusche, Hänge-WC und Waschplatz
– großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
– Glas-Schiebetür zwischen Esszimmer und Wintergarten
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Teilkeller
– überdachte Terrasse
– gepflegter Ziergarten

ERDGESCHOSS I ca. 89,14 m²

– Diele/Eingangsbereich mit Treppenaufgang
– Wohn-/Esszimmer
– Schlafzimmer
– Wintergarten
– Flur
– Küche
– Badezimmer
– Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS I ca. 50,14 m²

– 4 Schlafzimmer
– Badezimmer
– Flur mit Treppenaufgang

SANIERUNGSMAßNAHMEN

Das angebotene Haus wurde saniert und modernisiert, es befindet sich somit in einem guten Zustand.
Folgende wesentlichen Maßnahmen wurden durchgeführt.

1966

  • Grundsanierung – Abriss bis auf die Grundmauern
  • Außenverblender
  • Betondecke EG und Innenwände
  • Fenster und Türen
  • Dacherneuerung
  • Sanierung der Bäder und Fußböden

1980/82

  • Innentüren
  • Durchbruch Wohn-Esszimmer
  • Bodenfliesen
  • Badezimmer Obergeschoss

2002

  • Fenster und Außentüren
  • Wintergarten mit Fußbodenheizung
  • Hofpflasterung / Außenanlagen, Zaun
  • Ausbau Dachgeschoss

2005

  • überdachte Terrasse

2006

  • Gaszentralheizung

2016

  • Rasenfläche erneuert
  • Badezimmer Erdgeschoss

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

  • Wohnfläche: ca. 139,28 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 650 m²
  • Baujahr: ca. 1966
  • Energieinformationen:

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Ausweis gültig bis: 19.02.2028
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweisdatum: 20.02.2018
    Energieeffizienzklasse: E
    Energiekennwert: 130,8 kWh/(m²*a)

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Karte

Haselünne

Kontakt

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