zBEREITS RESERVIERT – Jetzt ins Eigenheim – Wohnen in zentraler Lage

· Einfamilienhaus · verkauft
verkauft

Ausstattung

Ein besonderes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968, charmant und wandelbar.
Das Zentrum des Hauses bildet der große Wohn-Essbereich. Neben einer Küche, einem Schlafzimmer, dem Gäste-WC und dem Eingangsbereich mit Windfang im Erdgeschoss, verfügt das Haus im Obergeschoss über zwei weitere Zimmer, einen Flur und ein Badezimmer.
Von Küche und Wohn-/Esszimmer aus haben Sie durch große bodentiefe Fenster einen direkten Zugang auf die Terrasse, hier lassen sich im Sommer gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der große Keller, wo sich die Heizungsanlage und und die Waschküche befinden. Vom Keller aus gibt es einen Nebenausgang über eine Außentreppe.

Das Haus auf dem ca. 711 m² großen Grundstück, umgeben vom grünen Garten, ist durch Zaun und Naturhecke eingefriedet.

Alles in allem eine liebevoll gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, die den idealen Rahmen für ein glückliches Leben mitten in Helmstedt bietet.

LAGE
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage in Helmstedt.
Das Zentrum mit vielfältigen Einzelhandelsangeboten ist bequem mit dem Rad oder Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind unmittelbar vor Ort und eine gute Verkehrsanbindung an die A2 ist ebenfalls gegeben.

AUSSTATTUNGSDETAILS UND BESONDERHEITEN

– Außenfassade aus rotem Verblenderklinker/ weißem Putz
– rote Dachpfanneneindeckung
– teilw. Kunststofffenster / teilw. Holzfenster
– Holztreppe
– Bodenbeläge: überwiegend Fliesen / Teppich
– Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– großer Keller mit Nebenausgang
– Sonnenterrasse, teilweise überdacht

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS (ca. 62,16 m²)

Küche | ca. 7,81 m²
Wohn-Esszimmer | ca. 30,72 m²
Schlafzimmer | ca. 14,58 m²
Gäste-WC | ca. 2,09 m²
Flur | ca. 3,58 m²
Windfang | ca. 3,38 m²

DACHGESCHOSS (ca. 32,14 m²)

Flur | ca. 5,53 m²
Badezimmer | ca. 3,78 m²
Schlafzimmer 1 | ca. 8,36 m²
Schlafzimmer 2 | ca. 14,47 m²

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

  • Wohnfläche: 96 m²
  • Grundstücksgröße: 711 m²
  • Baujahr: 1968
  • Energieinformationen:

    Bedafsausweis, Energieausweisdatum: 19.04.2017
    Ölheizung
    Energieeffizienzklasse G / Energiekennwert 217,2 kWh/(m²*a)

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Karte

Helmstedt

Kontakt

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