Warum länger warten? Dreiparteienhaus in bevorzugter Wohnlage als Kapitalanlage

· Haus · verkauft
verkauft

Ausstattung

Wohnfläche: 205 qm
Grundstück: 1200 qm
Baujahr: ca. 1962
Zimmer: 8
Stellplätze: 2
Ort: 49740
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
Referenznummer: 5079

 

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein voll vermietetes 3-Familienhaus, dass sich optimal als Kapitalanlage eignet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, somit sind keine größeren Investitionen notwendig.

Das Haupthaus stammt aus dem Baujahr 1962 und wurde, im Rahmen der Erweiterung um 2 weitere Wohneinheiten, in 1996 saniert.

Die Gesamtfläche von ca. 205 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich mit ca. 105 m² Wohnfläche über das Erdgeschoss, die zweite Wohneinheit, eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoss.
Die dritte Wohneinheit, eine schicke Studiowohnung im Dachgeschoss, verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang.
Auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück ist, angrenzend an das Carport, auch ein Geräteraum mit einem Waschraum und einem WC sowie je einem Abstellraum pro Wohneinheit vorhanden.

Ausstattung
WOHNUNG I, EG
(Hauptwohnung)Wohnfläche | ca. 105 m²
4 Zimmer | Küche | Bad | Diele | WC | Abstellraum |
– separater Eingang
– Teilkeller
– Sat-Anschluss, Kabelanschluss, High-Speed InternetWOHNUNG II, DGWohnfläche | ca. 60 m²
3 Zimmer | Küche | Bad |
– separater Eingang
– Sat-Anschluss, Kabelanschluss, High-Speed InternetWOHNUNG III, DGWohnfläche | ca. 40 m²
Wohnstudio mit Küchenzeile | Duschbad
– separater Eingang
– KabelanschlussNEBENGEBÄUDECarport | Waschraum | Fahrrad- und Geräteraume je Wohnung | WCAUSSTATTUNGSDETAILS UND BESONDERHEITEN- roter Klinker
– Satteldach
– Carport
– Erdgas-Zentralheizung BJ 2006 (Wohnung I und II)
– Erdgas-Zentralheitzung BJ 1992 (Wohnung III)
– Teilkeller
– SAT-/ Kabelanschluss vorhanden
– in 2011 neu verfugt
Lage

Das Drei-Familien-Objekt befindet sich in sehr beliebter, ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage direkt in der “Korn- und Hansestadt” Haselünne, nur 10 Geh-Minuten vom schönen Haselünner See entfernt.

Durch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Wacholderhain und den Haselünner See können erholsame Spaziergänge gemacht werden. Haselünne ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort. Eine gute Verkehrsanbindung zur B 402 ist ebenfalls gegeben.

Weitere Informationen

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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zzgl. Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mwst
Frei ab: nach Absprache

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49740, Haselünne, Deutschland

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