Willkommen Zuhause – Vier-Giebel-Haus mit Garage

· verkauft
verkauft

Ausstattung

Wohnfläche: 161 qm
Grundstück: 759 qm
Baujahr: 1996
Zimmer: 6
Garagen: 1
Stellplätze: 2
Ort: 49770 Dohren
 

Energieausweis

Heizungsart – Zentralheizung

Wesentliche Energieträger – Gas

Energieausweis – liegt vor

Energieausweistyp – Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch – 118,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse – D

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein komfortables, neuwertiges Einfamilienhaus zum Kauf an, ein richtiges Schmuckstück, es wird Sie begeistern.

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Nicht nur das schöne Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten, auch der Innenbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

In dem Haus mit insgesamt 6 Zimmern,  gibt es im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste WC, ein Büro sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offenem Küchenbereich – hier ist alles – und, zu Gunsten der Geselligkeit, auch jeder – zusammen.
Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Stau- und Vorratsraum, sowie einen Zugang zur Garage. Einkäufe können trocken und auf kurzem Weg direkt vom Auto an ihren Platz gebracht werden.Große,  bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse geben den Blick auf den Garten frei.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich, neben dem Hauptbad und einem kleinen Flur, 4 Zimmer, welche sich ganz nach Ihren Bedürfnissen in Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer gestalten lassen.
Das moderne Familienbad im Obergeschoss wurde mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie Dusche ausgestattet.
Im Flur befindet sich, als tolles Extra, ein praktischer Wäscheschacht, der vom Obergeschoss über das Erdgeschoss in den Keller führt.

Das Haus ist mit drei Räumen teilunterkellert. In dem hinten gelegenen Heizungsraum befindet sich die Hausinstallation mit Heizungsanlage.
Die Garage wurde mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das sich ganz bequem per Fernbedienung aus dem Auto heraus bedienen lässt.

Alles in Allem ein toll ausgestattetes Einfamilienhaus mit viel Lebensraum und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

 

AUSSTATTUNGSDETAILS UND BESONDERHEITEN

– Kaminofen
– Bad OG mit Doppelwaschplatz, Hänge-WC, Dusche, Badewanne
– Gäste-WC mit Hänge-WC, Urinal und Waschplatz
– Stahl-Wendeltreppe mit Holzstufen
– großes Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
– Einbauküche
– Wäscheschacht
– Garage mit elektrischem Gartentor
– eingefriedeter Garten mit Buchenhecke
– Ziergarten mit Buchshecken
– Terrasse
– Holzgartenhaus

 

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS | ca. 89 m²

Wohn-/Esszimmer | ca. 40 m²
Küche | ca.  18,5 m²
Büro | ca. 12 m²
Gäste-WC | ca. 3,5 m²
Flur | ca. 15 m²

OBERGESCHOSS | ca. 72 m²

Schlafzimmer 1 | ca. 15 m²
Schlafzimmer 2 | ca. 11 m²
Schlafzimmer 3 | ca. 11 m²
Schlafzimmer 4 | ca. 12 m²
Bad | ca. 12 m²
Flur | ca. 11 m²

KELLER | ca. 59 m²

Heizungsraum | ca. 17 m²
Vorratsraum | ca. 30 m²
Abstellraum | ca. 12 m²

GARAGE | ca. 38 m²

 

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Siedlungslage im Ort Dohren, einer Gemeinde der Samtgemeinde Herzlake. Herzlake liegt im Osten des Landkreises Emsland an der Grenze zu den Nachbarkreisen Cloppenburg und Osnabrück.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, eine Grundschule und eine Bücherei befinden sich direkt in Dohren.Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken gibt es im nahe gelegenen Herzlake oder in der ca. 9 km entfernen Stadt Haselünne.

SEHENSWERTES UND INTERESSANTES DER REGION
Schloss Clemenswerth in Sögel , Erlebnispark Emsflower in Emsbüren, Meyer Werft in Papenburg, Königsgrab an der Hünengräberstraße des Hümmlings, Höltingmühle in Meppen, Moormuseum in Twist, Radfahren im Hasetal, Wacholderhain in Haselünne, Kloster Stift Börstel in Berge, Wanderweg “Hünenweg”

 

Weitere Informationen

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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zzgl. Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mwst

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49770, Dohren, Deutschland

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