Ihr Lebens(t)raum in Haselünne

· Einfamilienhaus · zu verkaufen
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Ausstattung

Angeboten wird hier ein schickes Einfamilienhaus mit tollem Grundriss und zwei abgeschlossene Wohnungen. Sehr hochwertig ausgestattet, sucht dieses imposante Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Wer ein gehobenes Interieur zu schätzen weiß, ist hier genau richtig.
Das individuell geplante Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen entstand 2004 auf ca. 534 m² Grundstücksfläche.

Alleine das Betrachten des Außenbereichs ist beeindruckend, denn zwei weiße hohe Säulen schmücken den Eingangsbereich. Im offenen, hellen Dielenbereich führt eine Steintreppe zur oberen Wohnung, die Ihnen einiges bietet: Eine offene Wohnküche mit Einbauküche, Zugang zum Balkon und zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Im gesamten Erdgeschoss wurden edle Hochglanzfliesen als Bodenbelag gewählt. Durch die Fußbodenheizung in den Bädern und Schlafräumen sind kalte Füße im Winter Geschichte.
Im großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Glas-Wintergarten, steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung, um hier gemütliche Stunden zu verbringen.

Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauküche bietet Stau- und Vorratsraum, sowie Zugänge zu Garage und Terrasse. Über eine Fernbedienung lassen sich sämtliche Jalousien bequem steuern und auch programmieren.

Der Energieausweis für dieses Objekt wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.

 

AUSSTATTUNGSDETAILS

– Baujahr ca. 2004
– zwei abgeschlossene Wohnungen
– ca. 6 Zimmer
– 3 Küchen
– 3 Badezimmer, jeweils mit Dusche
– Erker mit Balkon
– Bogenfenster
– teilweise Glastüren / Flügeltür
– weiße Innentüren
– Veluxfenster im Obergeschoss
– Landhausküche mit Einbaugeräten namhafter Hersteller
– teilweise Fußbodenheizung
– pflegeleichte Hochglanzfliesen
– Heizung in 2010 erneuert
– Kaminofen
– programmierbare elektrische Jalousien
– Alarmanlage

AUßENBEREICH

– imposanter Eingangsbereich
– hochwertiger Glas-Wintergarten
– abschließbares Gartentor
– Grundstück rundum eingefriedet
– Garage mit Walmdach und elektrischem Sektionaltor

 

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS | ca. 132,65 m²

Wohnen/Essen | ca. 48,73 m²
Schlafen | ca. 18,60 m²
Küche | ca. 14,35 m²
HWR | ca. 15,01 m²
Bad | ca. 12,47 m²
Gast | ca. 8,75 m²
Flur | ca. 6,42 m²
Flur | ca. 5,03 m²
WC | ca. 3,29 m²

DACHGESCHOSS | ca. 85,88 m²

Wohnen/Kochen/Essen | ca. 33,73 m²
Schlafen 1 | ca. 17,74 m²
Schlafen 2 | ca. 16,27 m²
Bad | ca. 6,43 m²
Flur | ca. 6,31 m²
Abstellraum | ca. 1,47 m²
Loggia | ca. 7,85 m² (Wohnfläche ca. 3,93 m²)

NUTZFLÄCHE | ca. 36,19 m²

Allgemeine Nutzfläche | ca. 9,13 m²

Garage | ca. 18,95 m²
Geräteraum | ca. 8,11 m²

 

LAge

Zentral in Haselünne gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage.
Die ruhige aber dennoch stadtnahe Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen zur B 213 und B 402 sind ebenfalls gegeben.

ENTFERNUNGEN

Meppen | ca. 14 km
Sögel | ca. 21 km
Lingen | ca. 22 km
Cloppenburg | ca. 47 km
Papenburg | ca. 51 km

 

sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Der Energieausweis für dieses Objekt wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

 

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

  • Wohnfläche: ca. 218,53
  • Grundstücksgröße: ca. 534
  • Baujahr: ca. 2004
  • Energieinformationen:

    Der Energieausweis für dieses Objekt wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Karte

Kontakt

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