Endlich zuhause in Haselünne!

· Einfamilienhaus · zu verkaufen
VERKAUFT

Ausstattung

Objektbeschreibung

 

Wir bieten Ihnen hier ein kleines Häuschen mit großem Garten auf ca. 918 m² Erbpachtgrundstück zum Kauf an.
Das typische Siedlungshaus der 60er Jahre mit ca. 110 m² Wohnfläche in toller Lage von Haselünne könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.

Die Grundrisse der Häuser aus diesen Baujahren sind überwiegend platzsparend und gut durchdacht, so auch bei diesem Haus: Im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobe als kleine Diele und mit Zugang zur separaten Küche, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und zum Außenbereich.

Eine hübsche weiße Treppe mit Halbdrehung führt Sie nach oben in den Flur. Hier bieten drei Zimmer die Möglichkeit zur Nutzung als Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, WC und Waschplatz ausgestattet.

Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Badezimmer des Erdgeschosses.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1989, die Ausstattung des Hauses ist überwiegend baujahrestypisch.

Und draußen? Der hintere Teil des Grundstückes wurde als große Rasenfläche angelegt. Direkt am Haus befindet sich eine offene Terrasse mit Teilüberdachung
Das Gartengrundstück ist eingerahmt durch Hecken und teilweise Zaun und somit komplett abgeschlossen.

Sie denken das hier könnte Ihr neues Zuhause sein?
Vereinbaren Sie gleich einen Termin und machen sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie!

 

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und stadtnaher Sackgassenlage von Haselünne, bis zur Innenstadt sind es nur knapp 15 Geh-Minuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte der Innenstadt und ein Supermarkt lassen sich in kurzen Entfernungen zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Haselünne mit ca. 13.500 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Lebensmittelpunkt entwickelt.
Radfahren im Hasetal und der Besuch des Frei- oder Hallenbades sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch sonst hat Haselünne und das Emsland mit dem Heimatmuseum, dem Wacholderhain, dem Haselünner See und dem Westerholtschen Burgmannshof sowie einem attraktiven Gastronomie- und Einzelhandelsangebot einiges zu bieten.

 

AUSSTATTUNGSDETAILS UND BESONDERHEITEN

– 5 Zimmer
– Bodenbeläge: Fliesen im EG, Teppich im OG
– weiße Innentüren
– Holztreppe mit Teppichbelag
– Einbauküche vorhanden
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Satteldach
– Balkon
– Teilkeller
– Gaszentralheizung, Baujahr ca. 1989
– Garage

 

Sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

  • Wohnfläche: 110
  • Grundstücksgröße: 918
  • Baujahr: 1962
  • Energieinformationen:

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Ausweis gültig bis: 23.02.2030
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweisdatum: 24.02.2020
    Energieeffizienzklasse: H
    Energiekennwert: 285,6 kWh/(m²*a)

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Karte

Kontakt

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