Viergiebel-Landhaus unweit des Haselünner Sees

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein schickes Einfamilienhaus mit tollem Grundriss zum Kauf an, ein richtiges Schmuckstück, es wird Sie begeistern.

Das Einfamilienhaus wurde 1994 als Viergiebelhaus in massiver Bauweise gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Nicht nur das schöne Grundstück mit rundum eingefriedetem und liebevoll gestaltetem Garten, auch der Innenbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

In dem Haus mit insgesamt 6 Zimmern, befindet sich im Erdgeschoss die Küche, die Diele, ein Gäste WC, ein Bad mit Doppelwaschplatz, Badewanne und Dusche sowie das Büro, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Stau- und Vorratsraum, sowie einen Zugang zur Garage. Einkäufe können trocken und auf kurzem Weg direkt vom Auto an ihren Platz gebracht werden.
Große, bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse geben den Blick auf den Garten frei.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich, neben einem weiteren Badezimmer 3 Zimmer, welche sich ganz nach Ihren Bedürfnissen in Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer gestalten lassen.
Das hell geflieste Bad im Obergeschoss wurde mit einem Waschplatz, einem Hänge-WC und einer Dusche ausgestattet.
Im Flur oben befindet sich ein Treppenaufgang zum ausgebauten Dachboden, hier steht Ihnen zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.

Die Garage wurde mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das sich ganz bequem per Fernbedienung aus dem Auto heraus bedienen lässt.

Alles in Allem ein toll ausgestattetes Einfamilienhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

AUSSTATTUNGSDETAILS UND BESONDERHEITEN

– Kaminofen
– Bad im Obergeschoss mit Waschplatz, Hänge-WC und Dusche
– Gäste-WC mit Hänge-WC
– Buche-Massivholztreppe
– großes Wohn- Esszimmer
– Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Innensprossen
– weiße Einbauküche
– zusätzliche Küche im Obergeschoss
– Garage mit elektrischem Garagentor
– eingefriedeter Garten
– Zufahrt mit verschließbarem Tor
– Kupferdachrinne
– Balkon
– Terrasse
– Holzgartenhaus

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS | ca. 108,61 m²

Wohn-/Esszimmer | ca. 37,10 m²
Küche | ca. 15,90 m²
Hauswirtschaftsraum | ca. 6,67 m²
Bad | ca. 6,96 m²
Büro | ca. 9,86 m²
Schlafzimmer | ca. 15,14 m²
Gäste-WC | ca. 1,97 m²
Diele | ca. 15,01 m²

DACHGESCHOSS | ca. 88,94 m²

Schlafzimmer 1 | ca. 30,85 m²
Schlafzimmer 2 | ca. 14,82 m²
Schlafzimmer 3 | ca. 13,88 m²
Heizung | ca. 2,61 m²
Küche | ca. 10,57 m²
Bad | ca. 6,10 m²
Flur | ca. 13,88 m²

NEBENGEBÄUDE | ca. 25,15 m²

Geräteraum | ca. 8,39 m²
Garage | ca. 16,76 m²

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen aber dennoch zentralen Wohngebiet der Korn- und Hansestadt Haselünne ganz in der Nähe des Haselünner Sees.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus etc. sind direkt vor Ort und in kurzen Entfernungen erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung zur B 402 und B213 ist ebenfalls gegeben.

Details Übersicht

• Wohnfläche: ca. 197,55 m²
• Grundstücksgröße: ca. 791 m²
• Baujahr: 1994
• Energieinformationen:

  Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  Befeuerung/Energieträger: Gas
  Energieeffizienzklasse: D
  Energiekennwert: 113,5 kWh/(m²*a)
  Energieausweis vom 26.03.2018, gültig bis 25.03.2028

Karte

Haselünne