Zweifamilienhaus für die schönen Augenblicke des Lebens

239.000 EUR · Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung · zu verkaufen
Reserviert!

Ausstattung

Objektbeschreibung

Sie benötigen eine Immobilie mit viel Platz, wollen vielleicht einen Teil Ihrer Immobilie vermieten oder einem Familienmitglied die nötige Unabhängigkeit bieten?
Mit dieser Immobilie bleiben Sie immer flexibel.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmer. Die Küche verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche und einen Zugang zum großen Wintergarten mit Ausblick auf das wunderschöne Gartengrundstück.
Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, hier wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert.
Vom Flur aus führt Sie die Treppe ins Obergeschoss zur zweiten Wohneinheit mit insgesamt ca. 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Ein Badezimmer ist mit einer Dusche und das zweite mit einer Badewanne und zwei Waschplätzen ausgestattet, in jedem befindet sich jeweils auch ein Waschmaschinenanschluss.
Die Küche im Obergeschoss bietet genügend Platz für einen schönen Essplatz und hat einen Zugang zur Süd-West ausgerichteten Loggia, welche auch von einem der Schlafzimmer begehbar ist.
Zum Haus gehört eine massive PKW-Garage mit Platz für zwei PKW.

Das angebotene Haus wurde im Laufe der Jahre saniert und umgebaut, es befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Folgende wesentlichen Maßnahmen wurden durchgeführt:
1992 Außenfassade gedämmt und neu umklinkert
1992 Fenster
1992 Heizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.

 

ausstattungsdetails

– zwei Wohneinheiten
– Wintergarten mit Glas-Schiebetür
– Party-Raum
– großes Gartengrundstück
– zwei Einbauküchen
– Loggia
– Teilkeller
– Garage mit zwei Stellplätzen
– gepflasterter Hof mit weiteren Stellplätzen
– ca. 185 m² Wohnfläche
– ca. 1.018 m² Grundstück
– ca. 5 Schlafzimmer
– 3 Badezimmer
– Kabelanschluss
– Holz-Gartenhaus
– Werkstatt/Geräteraum

 

 

lage

Ruhig aber dennoch zentral gelegen nur ca. 1 km von Haselünnes Innenstadt entfernt, und ca 10 Geh-Minuten vom Haselünner See gelegen, bietet das Grundstück sowohl die Vorzüge einer stadtnahen Lage als auch die Qualitäten einer naturnahen Lage.

Haselünne, ein malerisches Städtchen im Landreis Emsland mit ca. 13.500 Einwohnern, hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Lebensmittelpunkt entwickelt.
Radfahren im schönen Hasetal oder bei einer der möglichen Radwanderrouten, die durch Haselünne führen und auch ein Frei- und Hallenbad sind nur einige Beispiele der
zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch sonst hat Haselünne und das Emsland mit dem
Heimatmuseum, dem Wacholderhain und dem Westerholtschen Burgmannshof einiges zu bieten.

 

 

sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

 

 

Details Übersicht

  • Wohnfläche: 185 m²
  • Grundstücksgröße: 1.018 m²
  • Baujahr: 1959
  • Energieinformationen:

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Ausweis gültig bis: 27.02.2029
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweisdatum: 28.02.2019
    Energieeffizienzklasse: F
    Energiekennwert: 159,6 kWh/(m²*a)
    Der Energieausweis für dieses Objekt wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Karte

Haselünne

Kontakt

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