Ihr neues Zuhause ist hier!

Ausstattung

Hereinspaziert! Das hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Klein, fein und einfach hygge.
Mit viel Liebe zum Detail haben die Bauherren ein gutes Händchen für Ausstattung und Einrichtung bewiesen.
Einfach zum Wohlfühlen dieses Einfamilienhaus in Haselünne.

DER GRUNDRISS | Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestehen aus einer ansprechenden Empfangsdiele mit Treppenaufgang, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Nebenausgang und einem gästefreundlichen WC.
Eine massive Treppe führt nach oben in den hellen Flur mit Galerie. Hier im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad und drei Zimmer – eine Nutzung als Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – Sie haben die Wahl.

DIE AUSSTATTUNG | Modern und detailverliebt, die offene Küche im Industrielook bildet im Wohnbereich, zusammen mit dem Essbereich, den Mittelpunkt des Hauses. Das Badezimmer im Obergeschoss mit Waschplatz, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Handtuchheizkörper ausgestattet, wurde durch den Einbau von Holzelementen und die Auswahl der Fliesen in  Erdtönen warm und wohnlich gestaltet.
Ein Hingucker im Flurbereich sind die seitlichen Einbaustrahler, welche die Treppenstufen indirekt beleuchten.
Beheizt wird das Haus durch eine umweltbewusste Sole-Wasser-Wärmepumpe, auf dem Dach befindet sich außerdem eine Photovoltaikanlage.

Und draußen? Rund um das Haus wurden aufwendige Anlagen und Natursteinbeete angelegt. Die Terrasse ist überdacht und wird seitlich durch eine Zier-Steinmauer mit Fensterelementen eingefasst.
Ein Doppelcarport, eine Terrasse mit Überdachung und ein Bauwagen, ein Garten, wie man ihn sich für seine Familie wünscht – Ihr ganz persönlicher Freiraum….

…wie für Sie geschaffen? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Übersicht der Ausstattung

• ca. 686 m² Erbpachtgrundstück
• ca. 120 m² Wohnfläche
• Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• TV-Anschluss über SAT-Anlage
• Glasfaseranschluss vorhanden
• weiße Innentüren
• Bodenbeläge im Erdgeschoss: Fliesen
• Bodenbeläge im Dachgeschoss: Fliesen und Laminat
• Hauptbad oben mit Wanne und ebenerdiger Dusche
• Handtuchheizkörper im Bad
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• überdachte Terrasse, vom Wohnzimmer begehbar
• Ziermauer als Sicht-/Windschutz
• aufwendig angelegter Garten mit Zierbepflanzung
• Doppel-Carport

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS | ca. 67,71 m²

• Wohnbereich | ca. 16,29 m²
• Küche/Essbereich | ca. 30,48 m²
• Abstellraum | ca. 1,68 m²
• Gäste-WC | ca. 1,77 m²
• Diele mit Eingang | ca. 7,6 m²
• Flur | ca. 2,00 m²
• Hauswirtschaftsraum | ca. 7,89 m²

OBERGESCHOSS | ca. 52,88 m²

• Schlafzimmer 1 | ca. 9,32 m²
• Schlafzimmer 2 | ca. 9,33 m²
• Schlafzimmer 3 | ca. 10,88 m²
•      + Ankleide | ca. 5,10 m²
• Flur | ca. 8,04 m²
• Bad | ca. 10,21 m²

Lage

Das Haus befindet sich in Ortslage von Haselünne, bis zur Stadt sind es von hier aus ungefähr 2 km.
Naturnah gelegen ist das Wohngebiet überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Nur ein paar Schritte vor die Tür und Sie genießen herrliche Spaziergänge in der Natur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Lebensmittelgeschäfte lassen sich in geringen Entfernungen, auch mit dem Rad, erreichen.

Haselünne mit ca. 13.500 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Lebensmittelpunkt entwickelt.
Radfahren im Hasetal und der Besuch des Frei- oder Hallenbades sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch sonst hat Haselünne und das Emsland mit dem Heimatmuseum, dem Wacholderhain, dem Haselünner See und dem Westerholtschen Burgmannshof sowie einem attraktiven Gastronomie- und Einzelhandelsangebot einiges zu bieten.

Sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Details Übersicht

• Wohnfläche: 120 m²
• Grundstücksgröße: 686 m²
• Baujahr: 2011
• Energieinformationen:

  Energieverbrauchsausweis
  Ausstelldatum: 14.11.2020
  Gültigkeit: 13.11.2030
  Energieeffizienzklasse: A
  Energiekennwert: 48,4 kWh/(m²*a)
  Heizungsart: Wärmepumpe
  Hauptenergieträger: Strom

Karte

Haselünne