Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten

· Zweifamilienhaus · zu verkaufen
verkauft

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage zum Kauf an. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde in zwei Wohneinheiten umgewandelt, eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine geräumige Dachgeschosswohnung mit Loggia und separatem Zugang. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Das Haus ist komplett unterkellert, dieser steht den Bewohnern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung besitzt einen eigenen Eingang, zu erreichen über eine Außentreppe. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Büro, eine Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia. Den Mietern der Erdgeschosswohnung steht eine Garage plus Stellplatz zur Verfügung, auch für die Mieter in der Dachgeschosswohnung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Die Erdgeschosswohnung ist in Dauervermietung, die Dachgeschosswohnung ist derzeit unvermietet, kann aber kurzfristig neu bezogen werden. Sie interessieren sich für dieses Haus als Kapitalanlage oder möchten als neuer Eigentümer die Dachgeschosswohnung beziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung profitieren? Gern informieren wir Sie über mögliche Besichtigungen sowie alle weiteren Details zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihren Anruf: 05961 9572213  

LAGE

Das Zweifamilienhaus befindet sich zwischen Haselünne und Meppen in der Ortschaft Bückelte. In Siedlungslage, nur einen Katzensprung vom vom schönen Haseufer mit umliegenden Wiesen und Feldern, wird sich hier jeder Wohlfühlen, der Wert auf Nähe zu Natur und ländlicher Umgebung legt, aber trotzdem nicht auf die Vorzüge einer nachbarschaftlichen Siedlungslage verzichten möchte. Die Entfernung nach Haselünne beträgt ca. 4 km, nach Meppen ca. 10 km.    

AUSSTATTUNG

– 2 Wohneinheiten – separate Eingänge je Wohneinheit – Garage – Einbauküchen – ebenerdige Dusche im Erdgeschoss – großer Garten mit überdachter Terrasse – Hecke als Einfriedung des Gartengrundstückes – Fernwärme
Wohnung 1 Erdgeschoss
– Flur – Gäste-WC – 1 Schlafzimmer – Küche – Badezimmer – ebenerdige Regendusche – Handtuchheizkörper – Kaminofen – Einbauküche – Wohn/Esszimmer – Keller – Garage – Terrasse mit Garten  
Wohnung 2 Dachgeschoss
– Flur – 2 Schlafzimmer – Büro – Wohnküche mit Einbauküche – Loggia – Badezimmer – Dusche, Badewanne – Waschmaschinenanschluss – Waschplatz – eigener Zugang über Außentreppe – Stellplatz  

SONSTIGES

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.Bedar  

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

  • Wohnfläche: 133 m²
  • Grundstücksgröße: 1034 m²
  • Baujahr: 1981
  • Energieinformationen:

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Ausweis gültig bis: 29.03.2030
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweisdatum: 30.03.2020
    Energieeffizienzklasse: F
    Energiekennwert: 162,3 kWh/(m²*a)

Karte

Kontakt

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