Neue Heimat – Heuerhaus mit Reitanlage und Stallung

Ausstattung

Objektbeschreibung

Der Traum vom eigenen Haus und das Pferd kann morgens mit Ihnen gemeinsam frühstücken.
Beim Kauf des ehemaligen Heuerhauses mit neuem Pferdestall und Reitplatz auf dem großem Grundstück könnten Sie beides verwirklichen (vorausgesetzt Ihr Pferd möchte mit Ihnen frühstücken).

Die Räumlichkeiten Ihres neuen Zuhauses sind wie folgt ausgestattet:

3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide
2 Duschbäder
Küche mit Einbauküche
überdachter Eingangsbereich
Diele und Treppenaufgang
große Ausbaureserve im Dachboden

Das für das Emsland typische ehemalige Heuerhaus wurde teilweise renoviert und bietet im Dachgeschoss eine weitere Ausbaureserve.

Auf dem insgesamt ca. 5.372 m² großen Grundstück befindet sich ein neuer Pferdestall mit allem, was sich das Reiterherz wünscht. Aber auch für einen Hühnerstall, ein paar Schafe oder Ziegen, ein Selbstversorgergarten…..hier ist genug Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume.
Auf dem Grundstück wurde ein Reitplatz mit großem Paddock angelegt, auch Weidemöglichkeit befinden sich direkt am Haus.
Die Zuwegung zum Stall wurde gepflastert, so dass Sie mit dem Anhänger direkt bis vor den Stall fahren können.

Alles in allem ein großes Grundstück mit neuem Pferdestall und einem hübschen Wohnhaus als Altbestand, welches durch Ihre persönliche Note zu einem einzigartigen Zuhause werden kann.

Sie denken, dass hier könnte Ihr neue Heimat werden? Gerne zeigen wir Ihnen das Heuerhaus bei einer Besichtigung, wir freuen uns Ihre Anfrage, gerne auch per Mail unter: info@walbug-immobilien.de oder rufen Sie uns einfach an unter 05961-9572213.

Ausstattungsdetails

AUSSENANLAGEN

WOHNHAUS

ERDGESCHOSS – ca. 165 m²

– Eingang mit Diele und Treppe
– 3 Schlafzimmer
– 1 Ankleidezimmer
– 1 Wohnzimmer
– 1 Esszimmer mit Kaminofen
– 1 Küche mit Einbauküche
– 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– 1 Gäste-WC mit Dusche
– 1 Terrasse

DACHGESCHOSS

Ausbaureserve mit teilweise bereits vorhandem Innenausbau und Leitungen

Lage

Die Hofstelle befindet sich in einer Ortschaft, ca. 4 km entfernt von Haselünne, inmitten des schönen Hasetals.
Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für herrliche Ausritte, schöne Wanderungen und Fahrradtouren.

Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten der Region:
• Frei- und Hallenbad
• Tennishalle
• Kutschfahrten
• Rad-, Reit- und Wandermöglichkeiten
• Rudern, Segeln, Kanu fahren
• Angeln
• Fahrten mit dem historischen Dampfzug der Eisenbahnfreunde Hasetal
• Heimathäuser
• Haselünner See mit Wachholderhain
• Burgmannshof Haselünne
• Schloss Clemenswerth Sögel

Links zur Region:
http://www.haseluenne.de/
http://www.emsland.com/
http://www.hasetal.de/

Sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Provisionshinweis

5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19% MWSt.
Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

Wohnfläche: 165
Grundstücksgröße: 5372
Baujahr: 1925
Energieinformationen:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 14.04.2026
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweisdatum: 15.05.2016
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)