Einfamilienglück mit großem Raumangebot

Ausstattung

Sie bevorzugen Freiraum, viel Platz und mögen es großzügig?
Eine geräumige Aufteilung, viel Raum und Stellflächen zeichnen dieses Zuhause aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² lassen sich hier viele Ideen umsetzen. Ein großer Wohn-Ess-Bereich, die Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zweitem Bad machen das Familienleben in diesem Haus flexibel, Sie entscheiden je nach Lebenssituation und individuellen Bedürfnissen.

Die Kombination aus weißer Klinkerfassade und anthrazitfarbenen Fensterelementen wirken edel und zeitlos schön.
Im Eingangsbereich begrüßt Sie ein klassisch grüner Vorgarten. Durch eine Hecke eingefasst, ist der Garten von den Nachbarn kaum einsehbar, er ist pflegeleicht und wurde überwiegend mit Rasenflächen angelegt. Eine nach Süd-West ausgerichtete überdachte Terrasse lädt zum Draußen sein ein, ob allein mit einem guten Buch oder in geselliger Familienrunde.

Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor macht das nach Hause kommen besonders angenehm und komfortabel.

Sie interessieren sich für das tolle Raumangebot? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihren Anruf: 05961-9572213

Ausstattungsdetails und Besonderheiten

– weiße Innentüren
– weiße Holztreppe mit dunkelbraunen Holzstufen
– weiße Einbauküche mit Geräten der Hersteller AEG / Siemens / LG
– Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss
– Fußbodenheizung (Flur, Bad, HWR im EG)
– Gäste-WC mit Hänge-WC und Urinal
– Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Waschplatz und Hänge-WC
– Hauptbad mit Doppelwaschplatz, freistehender Badewanne und Hänge-WC
– bodentiefe Fenster im Wohn/Esszimmer
– Bodenbeläge überwiegend: Fliesen
– weitere Bodenbeläge: Laminat in Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer EG
– TV über Kabel
– elektrische Jalousien
– Dachboden ausgebaut
– Garage mit Walmdach
– elektrisches Sektionaltor
– überdachte Terrasse

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS | ca. 139,79 m²

DACHGESCHOSS | ca. 100,86 m²

NUTZFLÄCHE

Garage | ca. 44,20 m²

Lage

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage eines gewachsenen Neubaugebietes von Haselünne.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von ca. 1 km Entfernung gelegen.
In nur ca. 10 Geh-Minuten erreichen Sie das Haseufer. Oder Sie radeln von zu Hause aus ca. 5 Minuten bis zur Innenstadt, vielleicht starten Sie auch eine Radtour durchs schöne Hasetal.

Haselünne, ein malerisches Städtchen im Landreis Emsland mit ca. 13.500 Einwohnern, hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Lebensmittelpunkt entwickelt.
Radfahren im schönen Hasetal oder bei einer der möglichen Radwanderrouten, die durch Haselünne führen und auch ein Frei- und Hallenbad sind nur einige Beispiele der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch sonst hat Haselünne und das Emsland mit dem Heimatmuseum, dem Wacholderhain sowie dem Westerholtschen Burgmannshof einiges zu bieten.

sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

Wohnfläche: 240,65 m²
Grundstücksgröße: 674 m²
Baujahr: 2006
Energieinformationen:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 23.07.2029
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweisdatum: 24.07.2019
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)