Ausstattung
Der Traum vom Eigenheim zentral und stadtnah – mit diesem Haus und überschaubarem Budget möglich.
Wir bieten Ihnen hier ein charmantes und erschwingliches Einfamilienhaus in attraktiver Stadtlage von Haselünne zum Kauf an. Das 1973 auf ca. 848 m² Erbpachtgrundstück gebaute Haus verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche plus Kellerfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Nebeneingang, ein Gäste-WC, das große Hauptbad und ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern, die von allen Seiten einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer Küche kann das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier besteht durch eine Ausbaureserve die Möglichkeit den Wohnraum noch zu erweitern.
Das Haus ist unterkellert, hier wurde unter anderem die Zentralheizung untergebracht.
Im Außenbereich des Hauses befindet sich zudem eine Garage mit Geräteraum.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Wir informieren Sie gern über die Details und Vorteile, die ein Erbpachtgrundstück mit sich bringt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 05961-9572213.
Ausstattung
– zwei Wohneinheiten
– Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
– große bodentiefe Panorama-Schiebefenster im Wohnbereich
– Holzfenster
– Einbauküche vorhanden
– Hauswirtschaftsraum
– Gäste-WC
– große Schmuck-Eingangstür
– Keller
– Terrasse
– Garten
– Garage
Lage
Attraktiv und zentral gelegen bietet das Erbpachtgrundstück alle Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.
Die genaue Anschrift teilen wir Ihnen gerne mit, dazu nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf:
info@walburg-immobilien.de oder Tel. 05961-9572213
sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Ausstattungsdetails
Details Übersicht
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstücksgröße: 848 m²
- Baujahr: 1973
- Energieinformationen:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 31.07.2019
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweisdatum: 01.08.2019
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 249,3 kWh/(m²*a)
