Secret Sale! Stadthaus mit 3 Wohneinheiten

459.000 EUR · Haus · zu verkaufen
SECRET SALE!

Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage in erstklassiger Lage? Hier bietet sich die Gelegenheit für Ihr Investment. Eine besondere Renditeimmobilie inmitten von Haselünne. Drei Wohneinheiten auf ca. 563 m² Grundstück mit Stadtgarten, Stellplatz und Garage. Im Stadthaus befinden sich drei Wohnungen, welche durch eine Treppe über drei Stockwerke miteinander verbunden sind. Mit geringen Mitteln entstehen bei Bedarf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Auch zur Eigennutzung eignet sich diese Immobilie in beliebter Lage hervorragend, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, Start in die ersten eigenen vier Wände oder Altersruhesitz mit Wohnung für Ihre Betreuung. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Baujahr ca. 1920. Nach An- und Umbaumaßnahmen entstanden zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Bäder sind in neuwertigem Zustand und im Erdgeschoss sogar barrierefrei. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, es wurde stetig in Stand gehalten und renoviert. Folgende grundlegenden Baumaßnahmen wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt:
  • 1967 – Werkstatt mit Garagen
  • 1990 – Erweiterung Wohnhaus
  • 2007 – Ausbau des Dachgeschosses
 

ÜBERSICHT WOHNEINHEITEN

WOHNUNG 1
Erdgeschoss ca. 91,21 m²
  • Wohnzimmer ca. 14,98 m²
  • Fernsehzimmer ca. 15,27 m²
  • Schlafzimmer ca. 16,0 m²
  • Gästezimmer ca. 11,89 m²
  • Küche ca. 13,58 m²
  • Abstellraum ca. 6,88 m²
  • Bad ca. 6,09 m²
  • Flur ca. 6,53 m²
 
WOHNUNG 2
1. Obergeschoss ca. 130,50 m²
  • Esszimmer ca. 15,52 m²
  • Wohnzimmer ca. 26,34 m²
  • Schlafzimmer 1 ca. 16,00 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 9,61 m²
  • Schlafzimmer 3. ca. 7,69 m²
  • Küche ca. 15,28 m²
  • Abstellraum ca. 6,93 m²
  • Bad ca. 9,02 m²
  • Flur ca. 24,12 m²
 
WOHNUNG 3
Dachgeschoss ca. 98,67 m²
  • Schlafzimmer mit Ankleide – ca. 24,68 m²
  • Schlafzimmer – ca. 22,48 m²
  • Küche – 13,59 m²
  • Treppenhaus – ca. 5,63 m²
  • Flur – ca. 18,48 m²
  • Bad – ca. 9,01 m²
  • Abstellraum – ca. 4,80 m²
 

Provisionshinweis

Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.  

Weitere Information

Bei diesem Verkauf handelt es sich um eine diskrete Vermarktung – ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und Lage der Immobilie erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und nach persönlicher Anfrage entweder telefonisch oder per eMail, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.  

sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.  

Ausstattungsdetails

Details Übersicht

  • Wohnfläche: 320 m²
  • Grundstücksgröße: 563 m²
  • Baujahr: 1920 - 2007
  • Energieinformationen:

    Energieausweistyp: Bedarfssausweis
    Ausweis gültig bis: 26.02.2031
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweisdatum: 27.02.2021
    Energieeffizienzklasse: E
    Energiekennwert: 132,2 kWh/(m²*a)

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