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· Einfamilienhaus · zu verkaufen
VERKAUFT!

Ausstattung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hereinspaziert! Schon beim Betreten des freundlichen Eingangsbereiches gefallen die warmen Holztöne, die sich durch das ganze Haus ziehen. Bodenbeläge, Innentüren, Treppe und Wandfarben harmonisieren perfekt miteinander.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss bestehen aus Küche, Hauswirtschaftsraum mit Nebenausgang, einem Gäste-WC sowie dem offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur großzügig überdachten Terrasse.

Eine massive Holztreppe führt Sie nach oben in den hellen Flur mit Galerie. Hier bieten vier Räume angenehm Platz für eine Nutzung als Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – Sie haben die Wahl und den gewünschten Platz.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist sehr geräumig und mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche und Badewanne bestens ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik in Kombination mit Solarunterstützung zur Brauchwassererwärmung.

Und draußen? Rund um das Haus wurden pflegeleichte hübsche Beete angelegt. Ein Carport mit Geräteraum, ein Holzlager, eine große Terrasse mit Überdachung und für die Kleinen eine Rutsche, ein Garten, wie man ihn sich wünscht. Eingerahmt durch eine grüne Hecke ist der hintere Teil des Grundstücks vor unerwünschten Einblicken geschützt, so genießen Sie Ihren Garten in vollen Zügen.

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS • ca. 67,80 m²

Flur • ca. 9,18 m²
Gäste-WC • ca. 2,19 m²
Wohn-/Esszimmer • ca. 31,93 m²
Küche • ca. 14,69 m²
Hauswirtschaftsraum • ca. 9,82 m²

DACHGESCHOSS • ca. 51,91 m²

Flur • ca. 6,77 m²
Badezimmer • ca. 9,47 m²
Schlafzimmer 1 • ca. 9,22 m²
Schlafzimmer 2 • ca. 9,02 m²
Schlafzimmer 3 • ca. 10,81 m²
Büro • ca. 6,62 m²

 

Ausstattungsdetails

• Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
• Kaminofen
• Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche in weiß / Elektrogeräte der Firma Siemens
• Gäste-WC
• XL-Dusche ebenerdig
• Badewanne
• Fußbodenheizung im Bad
• Laminatfußboden in den Schlafräumen
• Fliesen in den übrigen Wohnräumen und Badezimmern
• teilweise elektronische Jalousien in Wohnzimmer und Küche

• Wasser-Außenzapfstelle
• überdachte Terrasse
• Geräteraum mit Holzlager
• Spielturm mit Rutsche
• Carport mit Schiebetür zum Garten
• Garten komplett eingefriedet

 

Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet in Haselünne.
Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung zur B 402 und B 213 ist gegeben.

 

Sonstiges

Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück gebaut, der Erbbauzins liegt bei 1,35€/m² und beträgt derzeit 76,05 € monatlich, das entspricht 912,60 € jährlich.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

 

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Ausstattungsdetails

Details Übersicht

  • Wohnfläche: 119,71 m²
  • Grundstücksgröße: 676 m² (Erbpacht)
  • Baujahr: 2011
  • Energieinformationen:

    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Ausweis gültig bis: 31.12.2024
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweisdatum: 01.01.2015
    Energieeffizienzklasse: B
    Energiekennwert: 66,29 kWh/(m²*a)

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