Obergeschosswohnung in Krankenhausnähe!

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier eine moderne und neuwertige Obergeschosswohnung in zentraler Stadtlage zur Miete an.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen als Mieter ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Auf ca. 90 m² befindet sich ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC für Gäste sowie zwei Schlafzimmer.
Die Fußböden in Küche, Wohnzimmer, Flur und Bädern sind mit Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen wurden Domestic(Vinyl)-Böden verlegt.

Das Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten ist energetisch auf dem neusten Stand und verfügt über solarunterstützte Gasbrennwertheizungen. Jede Wohneinheit wurde mit einer separaten Anlage versehen, so dass Strom, Wasser und Gas unkompliziert und direkt mit den Versorgern abgerechnet werden kann.

Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz, der direkt am Haus liegt.

Haben Sie noch Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns gerne an!

Ausstattungsdetails und Besonderheiten

– Wohnzimmer mit Option eines Kaminanschlusses
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC mit Fenster
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– überdachter Balkon/Loggia
– KFZ-Stellplatz
– Glasfaseranschluss (EWE)
– Sat-Anlage

RAUMAUFTEILUNG

Wohnzimmer | ca. 19,07 m²
Küche | ca. 18,54 m²
Schlafzimmer 1 | ca. 17,94 m²
Flur | ca. 12,82 m²
Schlafzimmer 2 | ca. 10,06 m²
Badezimmer | ca. 8,21 m²
Gäste WC | ca. 1,90 m²

Balkon | ca. 6,37 m² (Wohnfläche 25% – 1,59 m²)

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Geh-Minuten vom Krankenhaus und der Hasebrücke entfernt. Dadurch haben Sie trotz der zentralen Lage die unmittelbare Nähe zur Natur und können die schönen Sparziergänge entlang der Hase genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sind direkt vor Ort und in kurzen Entfernungen auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Details Übersicht

• Kaution: 1.170,00 €
• Wohnfläche: ca. 90,13 m²
• Baujahr: 2016
• Energieinformationen:

  Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  Ausweis gültig bis: 14.02.2026
  Befeuerung/Energieträger: Gas
  Energieausweisdatum: 15.02.2016
  Energieeffizienzklasse: B
  Energiekennwert: 59,8 kWh/(m²*a)

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