Fühlt sich wie Zuhause an!

Ausstattung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses schicke Landhaus, Baujahr 2007, mit ca. 150 m² Wohnfläche könnte Ihr neues Zuhause sein. Die schöne naturnahe Siedlungslage in Kombination mit dem clever geplanten Grundriss auf einem ca. 788 m² großen Sackgassengrundstück machen dieses Angebot für Familien äußerst interessant.
Das massiv gebaute Haus mit großem Kapitänsgiebel, welcher im unteren Teil den Eingangsbereich bildet, wurde als Landhaus geplant und fügt sich perfekt in die Umgebung und die umliegende Bebauung ein.

Durch den Haupteingang betreten Sie als erstes die Empfangsdiele mit Holztreppe ins obere Geschoss. Von der Diele ausgehend führen mehrere Türen in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses: eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein großer Wohn-Essbereich mit Anschluss an die Terrasse, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC.

Der große separate Wohn- Essbereich wurde mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet, sie lassen viel Licht hinein und machen das Wohnzimmer zu einem hellen und freundlichen Lieblingsplatz. Und im Winter oder an kalten Tagen machen Sie es sich vorm Kaminofen mit Feuerschein und behaglicher Wärme richtig gemütlich!

In der offenen Garage mit Geräteraum können Sie Ihre Fahrzeuge, das Werkzeug, Gartengeräte oder Kinderspielzeug unterbringen. Es gibt also viele Möglichkeiten für Freizeit und Hobby.

lage

Attraktiv und ruhig in einer Sackgasse gelegen, bietet das Grundstück die Vorzüge einer Siedlungslage in einer beliebten Ortschaft Haselünnes.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich in kurzen Entfernungen erreichen, wie zum Beispiel die Grundschule im Ort oder in der nächstgelegenen Stadt Haselünne mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen, Ärzte, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.

Ausstattung

WOHNHAUS

•  4 Schlafzimmer im Dachgeschoss
•  weiße Landhaustüren
•  weiße Kunststofffenster mit Innensprossen
•  Jalousien
•  Kaminanschluss im Wohn-Esszimmer
•  offener Wohn-Essbereich mit tlw. bodentiefen Fenstern
•  Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•  Gäste-WC
•  Arbeitszimmer im Erdgeschoss
•  separate Küche mit Einbauküche
•  Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang- Zentralheizung (BJ 2007)
•  Kaminanschluss im Wohnzimmer
•  großer Dielen-Eingangsbereich
•  Treppenaufgang als Holztreppe
•  Terrasse

AUSSENANLAGEN und NEBENGEBÄUDE

•  Kapitänsgiebel mit überdachtem Hauseingang
•  Einbaustrahler
•  offene Garage mit Geräteraum und Satteldach
•  umzäunter Garten mit überwiegend Rasenflächen
•  Holzschuppen

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS | ca. 79,05 m²

• Diele/Eingang ⎮ ca. 11,78 m²
• Gäste-WC ⎮ ca. 1,72 m²
• Arbeitszimmer ⎮ ca. 8,84 m²
• Ess-/Wohnzimmer ⎮ ca. 30,59 m²
• Hauswirtschaftsraum ⎮ ca. 11,32 m²
• Küche ⎮ ca. 14,80 m²

OBERGESCHOSS | ca. 73,29 m²

• Flur ⎮ ca. 13,73 m²
• Schlafzimmer 1 ⎮ ca. 15,59 m²
• Schlafzimmer 2 ⎮ ca. 12,68 m²
• Schlafzimmer 3 ⎮ ca. 12,28 m²
• Schlafzimmer 4 ⎮ ca. 11,53 m²
• Bad ⎮ ca. 7,48 m²

sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Details Übersicht

• Wohnfläche: 152,34 m²
• Grundstücksgröße: 788 m²
• Baujahr: 2007
• Energieinformationen:

  Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  Ausweis gültig bis: 04.03.2021
  Befeuerung/Energieträger: Gas
  Energieausweisdatum: 05.03.2021
  Energieeffizienzklasse: C
  Energiekennwert: 87,1 kWh/(m²*a)

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