Penthouse-Maisonette in Stadtlage – Lingen

Ausstattung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Herrlicher Ausblick über Lingen! – Werden Sie Eigentümer:in einer Penthouse-Maisonette in zentraler Stadtlage.

Bei dieser überaus charmanten Wohnung auf zwei Etagen handelt es sich um eine neuwertige Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen und einem Balkon.

In dem Haus mit 4 Wohneinheiten befindet sich der Wohnungseingang im ersten Obergeschoss. Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Jalousien, Echtholzparkett, zwei Bäder und Whirlpoolwanne sind nur einige der vielen Ausstattungshighlights und machen die Wohnung zu einer Investition in Ihre Lebensqualität.

Durch große Fensterflächen und bodentiefe Elemente erhalten die Räume viel Tageslicht gleich von mehreren Seiten.

Der Grundriss wurde vom Architekten offen und modern gestaltet. Eine Offene Küche als Zentrum für Kommunikation und gemeinsames Kochen, drei Schlafzimmer, die sich dank der elektrischen Rollläden komplett abdunkeln lassen, ein Gäste-WC und ein Duschbad im oberen Stockwerk, nicht zuletzt der oben gelegene Raum für Waschmaschine und Trockner – hier wurde gut durchdacht und nachhaltig geplant.

Sie denken, dass diese Wohnung genau der Ort ist, in dem Sie zu Ihr neues Zuhause sehen?
Rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.

RAUMAUFTEILUNG

Wohnfläche nach II. BV
ETAGE 1 – 72,93 m²
1. Obergeschoss
HWR – 2,45 m²
Küche – 9,77 m²
Wohnen/Essen – 26,90 m²
Schlafen – 12,91 m²
Diele – 8,25 m²
WC – 1,35 m²
Bad – 6,42 m²
Balkon – 4,88 m² (50% von 9,89 m²)

ETAGE 2 – 61,74 m²
2. Obergeschoss

Schlafen 1 – 11,30 m²
Schlafen 2 – 20,00 m²
WC – 1,35 m²
HWR/Heizung – 2,45 m²
Bad – 2,72 m²
Flur – 5,17 m²
Dachterrasse 1 – 7,32 m² (50% von 14,64 m²)
Dachterrasse 2 – 11,43 m² (50% von 22,86 m²)

lage

Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus in bester Lage von Lingen. Nur ca. 600 m sind es fußläufig bis in die Fußgängerzone und das Zentrum von Lingen, das Theater an der Wilhelmshöhe und das Kino sind ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Genießen Sie in Lingen ein umfangreiches Angebot an Kultur und Veranstaltungen. Eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inmitten der mittelalterlichen Bürgerhäuser der Innenstadt machen diese Stadt als Lebensmittelpunkt so begehrt.

Ausstattungsdetails

Whirlpoolwanne im Hauptbad
bodengleiche Dusche mit Armaturen des Fabrikats Hansgrohe

• Echtholzparket im Farbton Eiche, hell
• weiße Innentüren
• Kunststofffensterelemente mit Dreifachverglasung
• Bodenbeläge: Treppe, Küche und Bäder: Fliesen
  Wohnräume 2. Etage: Design Vinyl-Böden in Holzoptik
  Wohnräume 1. Etage: Echtholzparkett, Eiche hell
• zwei Dachterrassen und ein Balkon
• Einbauküche in minimalistischem modernen Landhausstil
• Fußbodenheizung
• elektrisch bedienbare Jalousien in der gesamten Wohnung
  Badezimmer: Hauptbad unten – Whirlpoolwanne, bodengleiche Dusche,
  Doppelwaschplatz, WC, Handtuchheizkörper
  Duschbad oben – bodengleiche Dusche, Waschplatz
• Gäste WC unten
• separates WC oben
• Zentralheizung mit Brauchwasserunterstützung durch Solar
• 2 Dachterrassen in der oberen Etage
• 1 Balkon in der unteren Etage
• Markise (elektrisch bedienbar)
• PKW-Stellplatz am Haus

RAUMAUFTEILUNG

1. OBERGESCHOSS | ca. 72,93 m²

• Flur/Diele| ca. 8,25 m²
• Küche | ca. 9,77 m²
• HWR | ca. 2,45 m²
• Wohnen/Essen | ca. 26,90 m²
• Büro / Schlafen | ca. 12,91 m²
• Gäste-WC | ca. 1,35 m²
• Bad | ca. 6,42 m²
• Balkon | ca. 4,88 m² (50% von 9,89 m²)

2. OBERGESCHOSS | ca. 61,74 m²

• Flur | ca. 5,17 m²
• Bad | ca. 2,72 m²
• Schlafen 1 | ca. 11,30 m²
• Schlafen 2 | ca. 20,00 m²
• HWR/Heizung | ca. 2,45 m²
• WC | ca. 1,35 m²
• Dachterrasse 1 | ca. 7,32 m² (50% von 14,64 m²)
• Dachterrasse 2 | ca. 11,43 m² (50% von 22,86 m²)

sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 3% inkl. 19% MwSt. kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Details Übersicht

• Wohnfläche: 134,67 m²
• Baujahr: 2014
• Energieinformationen:

  Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  Ausweis gültig bis: 29.05.2024
  Befeuerung/Energieträger: Gas/Strom
  Energieausweisdatum: 30.05.2014
  Energieeffizienzklasse: A
  Energiekennwert: 43 kWh/(m²*a)

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